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湛江百姓置业有限公司：

　　你司申请对位于赤坎区体育北路6号的君临世纪广场6号楼和7号楼地下室建设工程进行规划核实的资料收悉。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《广东省城乡规划条例》第四十六条的规定，经核实，意见如下：

　　一、规划审批与实际建设情况

　　2021年7月2日，我局核发《建设工程规划许可证》（建字第4408012021J0295号）批准了君临世纪广场6号楼和7号楼地下室的建设，其证载附件为《湛江市自然资源局关于君临世纪广场6号楼、7号楼及地下室等项目建筑方案的批复》(湛自然资(建管)〔2021〕267号)及所附方案图。

　　2023年9月13日，我局核发《湛江市自然资源局关于君临世纪第五期项目6至7号楼及第五期地下室建设工程设计方案调整的批复》（湛自然资（建管）〔2023〕340号），批准了君临世纪广场6号楼和7号楼地下室建筑方案调整，本批复及调整后的图纸作为《建设工程规划许可证》（建字第44080122021J0295号）的附件，与湛自然资（建管）〔2021〕267号文同时使用。

　　(一）建筑面积、层数及高度

　　规划批准：第五期（6号楼和7号楼）地下室，地下2层，总建筑面积为36451.70平方米（均为不计容建筑面积），设置机动车停车位共计913个，非机动车停车位共计1324个。

　　实际建设：第五期（6号楼和7号楼）地下室，地下2层，总建筑面积为36449.48平方米（均为不计容建筑面积），设置机动车停车位共计914个，非机动车停车位共计1324个。实际建设基本符合规划批准要求。

　　（二）建筑退让

　　规划批准：第五期（6号楼和7号楼）地下室退让体育北路道路红线10.9米。

　　实际建设：第五期（6号楼和7号楼）地下室退让体育北路道路红线10.9米。实际建设基本符合规划批准要求。

　　（三）地下室顶板标高、层高

　　规划批准：第五期（6号楼和7号楼）地下室顶板标高19.0米，负一层层高4.8米，局部3.15米，负二层层高3.90米。

　　实际建设：第五期（6号楼和7号楼）地下室顶板标高19.0米，负一层层高4.8米，局部3.15米，负二层层高3.90米，实际建设基本符合规划批准要求。

　　二、核实意见

　　综上，君临世纪广场6号楼和7号楼地下室建设工程基本符合《建设工程规划许可证》（建字第44080122021J0295号）及证载附件附图文件、《湛江市自然资源局关于君临世纪第五期项目6至7号楼及第五期地下室建设工程设计方案调整的批复》(湛自然资(建管)〔2021〕267号)及所附方案图、《湛江市自然资源局关于君临世纪第五期项目6至7号楼及第五期地下室建设工程设计方案调整的批复》（湛自然资（建管）〔2023〕340号）及所附方案图的规划要求，竣工规划核实合格。

　　三、其他事项

　　（一）请你司在建设工程竣工验收六个月内，必须向湛江市城建档案馆报送一套有关竣工验收资料。

　　（二）已经完成竣工规划核实的建筑物，不得擅自加建、改建，不得改变房屋使用性质，也不得擅自减少公共配套设施。

　　湛江市自然资源局 

　　2026年1月14日